2호선·경의중앙선·공항철도 환승역 일대. 법정동이 아니라 서교동·동교동에 걸친 역세권입니다.
홍대입구역은 지하철 2호선, 경의중앙선, 공항철도가 만나는 환승역입니다. 역을 중심으로 서교동과 동교동에 걸쳐 역세권이 형성돼 있습니다.
법정동이 아니라서 공공 통계는 이 구역만 따로 집계되지 않습니다. 아래 수치는 서교동·동교동을 합친 값입니다.
02 · 장점| 연도 | 거래 | 대지 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 2021 | 13건 | 8,748만원 |
| 2022 | 45건 | 8,307만원 |
| 2023 | 26건 | 8,187만원 |
| 2024 | 44건 | 9,994만원 |
| 2025 | 41건 | 8,908만원 |
| 2026 | 36건 | 9,359만원 |
| 동 | 계약 | 거래가 | 대지 | 연면적 | 대지 평당가 | 준공 | 용도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 동교동 | 2026-10 | 100억 | 43평 | 76평 | 23,329만 | 2016 | 제2종근린생활 |
| 동교동 | 2026-09 | 220억 | 113평 | 275평 | 19,384만 | 1990 | 제2종근린생활 |
| 서교동 | 2026-09 | 48억 | 75평 | 209평 | 6,401만 | 1991 | 제1종근린생활 |
| 서교동 | 2026-09 | 150억 | 132평 | 491평 | 11,355만 | 2004 | 제2종근린생활 |
| 서교동 | 2026-09 | 53.5억 | 64평 | 187평 | 8,335만 | 1987 | 제2종근린생활 |
| 서교동 | 2026-08 | 51.5억 | 63평 | 128평 | 8,134만 | 1991 | 제2종근린생활 |
| 서교동 | 2026-08 | 41억 | 36평 | 98평 | 11,486만 | 2002 | 제1종근린생활 |
| 서교동 | 2026-07 | 47억 | 84평 | 107평 | 5,595만 | 1967 | 제2종근린생활 |
| 1층 상가 | 출구별로 유동의 성격이 다릅니다. 어느 출구 동선에 있는지가 입지의 전부입니다. |
|---|---|
| 통임대 | 역 가시권 건물은 브랜드 수요가 있습니다. |
| 사무실 | 2층 이상은 1층보다 임대료 부담이 훨씬 낮고 권리금이 없는 경우가 많습니다. 간판 노출보다 접근성과 층고, 화장실·주차 조건을 먼저 보세요. |
| 건물 매매 | 같은 동 안에서도 대로변과 이면, 코너 여부에 따라 평당가가 크게 벌어집니다. 아래 실거래는 동 전체 중위값이라 개별 물건은 반드시 인근 사례와 따로 비교하세요. |
국토교통부 실거래는 법정동 단위로 공개되는데, 역세권은 법정동이 아닙니다. 그래서 서교동·동교동을 합쳐 보여드리고, 개별 물건은 역과의 거리로 따로 비교해 드립니다.