Hongdae Area Guide · 마포구

합정동

2·6호선 환승역 합정역을 중심으로 오피스와 상가가 섞인 구역입니다.

44건

중소형 건물 매매 (2021-10–2026-10)

8,241만원

최근 1년 대지 평당가 중위

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지금 공개 중인 매물

합정역

가까운 역

01 · 개요

합정동은 어떤 곳인가

합정동은 지하철 2호선과 6호선이 만나는 합정역을 중심으로 발달했습니다. 역 주변 대형 복합 건물과 오피스, 골목의 소형 상가가 함께 있습니다.

02 · 장점

03 · 가격 동향

계약	거래가	대지	연면적	대지 평당가	준공	용도
2026-10	30억	42평	81평	7,094만	2022	제2종근린생활
2026-09	36억	43평	65평	8,293만	1982	제1종근린생활
2026-08	45.8억	45평	73평	10,087만	2024	제1종근린생활
2026-07	73억	85평	86평	8,597만	1977	제1종근린생활
2026-03	75.5억	168평	339평	4,486만	1977	제1종근린생활
2026-02	31.4억	31평	19평	9,971만	1971	제2종근린생활
2025-11	6.8억	22평	7평	3,079만	1961	제1종근린생활
2025-11	32.5억	40평	80평	8,189만	1995	제2종근린생활

출처: 국토교통부 상업업무용 부동산 매매 실거래가 · 마포구 · 계약일 기준. 집합건물(구분소유)과 500억 이상 기관 거래는 제외했습니다. 표본이 3건 미만인 해는 중위값을 내지 않습니다. 지번은 국토교통부가 공개하지 않아 표시하지 않습니다.

04 · 유형별 전략

1층 상가	직장인 점심·저녁 수요를 겨냥한 업종이 유리합니다. 주말과 평일 유동을 나눠서 보세요.
통임대	사옥 수요가 있는 구역입니다. 층고와 엘리베이터 유무가 임대 조건을 크게 가릅니다.
사무실	2층 이상은 1층보다 임대료 부담이 훨씬 낮고 권리금이 없는 경우가 많습니다. 간판 노출보다 접근성과 층고, 화장실·주차 조건을 먼저 보세요.
건물 매매	같은 동 안에서도 대로변과 이면, 코너 여부에 따라 평당가가 크게 벌어집니다. 아래 실거래는 동 전체 중위값이라 개별 물건은 반드시 인근 사례와 따로 비교하세요.

05 · 리스크